Zone 10

Beschreibung der Wertzone 10

Die Zone 10 umfasst den mittleren Straßenabschnitt der Heinrich-Heine-Straße mit Anliegergrundstücken, u.a. auch das Schulgebäude des Beruflichen Schulzentrums Großenhain sowie einen Teilbereich des abzweigenden Klempnergässchens. Im Süden wird die Zone durch die Wallanlage des Stadtringes mit angrenzender Beethovenallee begrenzt. Die Immissionsbelastung der Bundesstraße wird durch das große vorgelagerte Schulgebäude gedämpft. Die kleinbürgerlichen Reihenhäuser, welche vorrangig als Wohnhäuser errichtet wurden, befanden sich zum Zeitpunkt der vorbereitenden Untersuchung im Jahr 1992 in einem stark baufälligen Zustand. Nur sehr wenige Sanierungsmaßnahmen wurden bisher an einzelnen Gebäuden durchgeführt. Der Hauptteil weist auch heute noch erhebliche städtebauliche Mängel auf. Die Innenhofbereiche weisen insgesamt in der Zone 10 einen überdurchschnittlich hohen Überbauungsgrad auf. Entkernungsmaßnahmen und Neuordnungsmaßnahmen im Bereich des Quartiers Heinrich-Heine-Straße / Klempnergässchen / Schlossstraße / Meißner Straße zur Herstellung einer Erschließung des Innenhofes für die Schaffung von Anwohner-Parkplätzen konnten bisher nicht umgesetzt werden. Die Durchführung diesbezüglicher Maßnahmen ist bis zum Abschluss des Sanierungsverfahrens nicht mehr vorgesehen. Die Verkehrsanlage Heinrich-Heine-Straße konnte im Rahmen des Sanierungsverfahrens grundhaft erneuert werden. Der Ausbau des Klempnergässchens hingegen ist bis zum Abschluss des Sanierungsverfahrens nicht mehr vorgesehen. Privates Grün ist und war kaum vorhanden. Als öffentliches Grün ist die Baumreihe vor dem Schulgebäude sowie die Baumbestände der benachbarten Wallanlage des Stadtringes zu benennen, deren Verdichtung ebenfalls zum Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen ist.